按照“公开、公平、公正”的原则，湖南湘新智慧医疗管理有限公司（以下简称“我司”）对长沙健康医疗大数据产业孵化基地数字医疗产业项目合作伙伴进行公开招募，欢迎广大意向合作方前来报名参与。现将相关事宜公告如下：

一、项目概况

孵化基地位于长沙市岳麓区梅溪湖松柏路以西、梅溪湖路西延线两厢，建筑面积约为10万平方米，包括：大平层、独栋、联排、IDC机房等，主体结构为钢筋混凝土，本次招租办公用房为园区9号栋(详见下图），建筑面积1447㎡（以房产实测绘成果报告为准）。

9#1层

9#2层

9#3层

9#4层

9#5层

现状披露：

1.本园区运营管理权归属招商人；

2.本园区的水、电、通讯（网络）皆由中选方自行承担相应费用；

3.本园区建筑按现状交付。

二、资格要求

1.有区域互联网总医院与互联网医疗监管平台建设服务案例（需可提供正式协议）；

2.有为市值百亿以上头部医药相关上市公司提供互联网医疗服务的案例经验（需可提供正式协议）；

3.在其他地区有成熟的数字医疗产业园建设运营经验（需可提供与其他地区政府的共建数字医疗产业园的正式协议）；

4.在湖南湘江新区有互联网医疗相关服务案例（需可提供正式协议）；

5.参加报名的意向合作方应当在中华人民共和国境内注册，营业执照必须在有效期内，具备独立法人资格；

6.具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

7.在本次招商以前的经营活动中未存在以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，近两年经营活动中无违法记录，无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为及其他违法经营行为；

8.不接受联合体报名。

三、招商条款核心要求

1.产业方向：此次主体招商楼栋拟引进数字医疗产业项目合作方；

2.具体款项：

（1）租赁期限：合同签订之日起至2026年11月30日，其中试运营期为合同签订日至2023年11月30日，正式运营期为2023年12月1日-2026年11月30日；

（2）产业导入要求：中选方一是合作第一年内至少引进4个数字医疗或互联网医疗项目入驻运营，且包括至少1家上市公司的数字医疗或互联网医疗项目；二是合作第二年和第三年内维持数字医疗或互联网医院项目数量不少于4个，其中上市公司的项目不少于1个。三是须在长沙健康医疗大数据产业孵化基地注册成立新公司，新公司为中选方的全资子公司或控股子公司；

（3）租金标准：按照不低于70元/平米/月，具体金额以我司与中选方签署的《招商租赁合同》为准；

（4）租金支付周期：正式运营期第一年结束后的10个工作日内向我司支付首期租金，第二、三个合作年度的租金在每三个月结束后的10个工作日内缴纳；

（5）履约保证金：10万元；

（6）物业费：10元/平方米/月；

（7）装修投入和改造规定：装修投入（含家具、设施设备等）不低于100万元，以装修合同、采购合同和实际支付发票为准。装修改造费用及装修责任由中选方自行承担，装修方案需报招商人审批通过后方可施工。

3.中选方依法依规开展经营活动，负责办理运营管理的消防、工商、税务执照等相关手续，中选方应严格遵守招商人和相关部门对园区的规定（包括但不限于安全、消防、环保等），积极配合相关检查和管理；

4.中选方必须承诺按本公告附件1的版本与我司签订合同。

四、投资保证金

1.投资保证金：人民币贰万元（￥20000.00元）；

2.缴纳方式：银行转账、银行电汇；

3.投资保证金缴纳账户：

户名：湖南湘新智慧医疗管理有限公司

开户银行：工商银行枫林路支行

账号：1901027109200153402

4.投资保证金缴纳时间：2023年8月21日下午17:00前，以银行到账回单为准；

5.意向合作方未按要求缴纳投资保证金的，做无效报名文件处理，前期产生的费用及其他可能造成的损失由意向合作方自行承担；

6.未中选意向合作方的投资保证金在竞选结果公示期截止起30个工作日内予以退还，中选方的投资保证金自动转换为履约保证金，不足部分以银行转账、银行电汇、银行汇票任一方式予以补足，中选人无正当理由拒签合同的，招商人取消其中选资格，其投资保证金不予退还；给招商人造成的损失超过投资保证金数额的，中选人还应当对超过部分予以赔偿；

7.有下列情形的，投资保证金不予退还：

（1）提交报名文件后撤回报名文件或因自身原因放弃竞选，以及因自身原因放弃中选的；

（2）未按照本公告要求签订租赁合同的；

（3）在竞选过程中有弄虚作假或串通报价等损害招商人利益的行为的；

（4）提供虚假材料和证明文件等材料的。

五、报名申请文件

1.投资承诺书（格式见附件2）

2.竞选报价单（格式见附件3）

3.法定代表人身份证明书（格式见附件4）

4.授权委托书（格式见附件5）

5.营业执照（副本复印件）

6.意向合作方认为应提交的其他资料（包括但不限于业绩资料、行业方向等）。

7.投资保证金银行凭证（如系委托付款的，应注明意向合作方名称），银行凭证需注明资金用途，资金用途为长沙健康医疗大数据产业孵化基地投资保证金）。

六、竞选方案

1.本次竞选不统一组织现场勘察，各意向单位自行完成物业踏勘、考察，于2023年8月28日11:00时前至湘江集团大厦11楼新城医疗公司递交投资申请文件，未按时递交的，作无效申请文件处理；

2.只有一家满足承租条件的，以承诺书中报价成交；

3.有两家及以上满足承租条件的，所有意向合作方的申请文件在2023年8月28日11:00时同时拆封，按照“价高者得”（即以意向合作方所报每平方米的月租金标准最高者中选）的原则确认最终的中选单位，若出价相同，选择最大限度满足承租条件中规定的各项综合评价标准的一家。

七、联系地址及联系方式

招商人：湖南湘新智慧医疗管理有限公司

联系地址：湘江集团大厦11楼新城医疗公司

联系人：袁毅

联系方式：15274839427

八、附件

1.项目招商租赁合同

2.投资承诺书

3.竞选报价单

4.法定代表人身份证明书

5.授权委托书

湖南湘新智慧医疗管理有限公司

2023年8月15日

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长沙健康医疗大数据产业孵化基地数字医疗产业项目招商公告附件1-5.docx

责编：邹彦男

来源：湘江集团